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精實新聞 2013-12-31 18:57:34 記者 徐伯豫 報導

今(31)天晚上就要施放煙火了，如果不想要到人多的地方看煙火，那麼在家跨年相信是不少朋友的選擇。台灣房屋特別整理出適合看煙火的區域路段，重要的是，這些路段的價格並不需要每坪百萬元的代價，讓您能舒適的在自己的家中看煙火，迎接美麗的新年。

【101煙火宅出列 每坪不用百萬 同享煙火美景】

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，以距離來看，信義計畫區周邊的大樓如市政府捷運站、華納威秀影城、國父紀念館，這些地點視野最佳，只是這些區域的住宅價格每坪動輒百萬以上，令人望之卻步。其實只要往外圍尋覓，像是永春站的松山路及後山埤站的中坡南北路，平均房價分別落在57.9萬、56.1萬，房價約為一半，但也能讓您欣賞煙火美景。

若是離開市中心往外走，劉志雄指出，像是大直水岸空曠的視野，也是相當好的觀賞地點。如果想要房價更親民的煙火宅，位於新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路、汐止區的大同路一段也是不錯的選擇，平均房價落在26~40.3萬。

101煙火平價宅推薦路段

註一：資料來源 內政部不動產交易實價查詢服務網。
註二：不含透天厝及一樓交易。
註三：台灣房屋彙整製表。

【購買景觀宅 購買前別忘留意周邊是否會有新建物遮住視野】

不過劉志雄也提醒，購買景觀宅前別忘留意建物周邊是否可能會有新建物產生，若因此遮蔽對外視野，景觀宅可能保值效果較低。

【打房效果不彰 明年低總價房依然當道】

除了煙火景觀宅要找平價路段之外，房仲業者預測，明年低總價的「小宅」應該還是購屋族的首選。由於台灣房市已經走了十年的大多頭，雖然政府打房動作頻頻，祭出了「囤房稅」、「紅單查稅」、「豪宅實價課稅」等政策，但今年房市成交量仍微幅上升，買氣仍持續熱絡。房仲業者指出，由於需求不減，但房價不跌，未來低總價兩房或小宅，應該還是市場的主流。另外根據台灣房屋調查顯示，有超過五成的民眾明年購屋預算以800萬以下為主，34.71%為800~1300萬左右。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，總價時代下，「四低」產品當道：低總價、低單、低自備及低坪數，物件看屋率、買氣大增，其中雙北以20~30坪左右的兩房小宅看俏，單身或小家庭兩相宜。

普遍認為，隨著捷運線不斷的延伸與興建，通車話題仍持續加溫，愈是市中心交通方便、生活機能較佳的地段，市場接受小宅的程度就愈高，倘若是在明星學校附近因具有學區特殊性，民眾在購買小宅的力道將更強，只買總價不買單價的策略會持續發酵。

【21世紀不動產：2014買房以長期持有為主】
21世紀不動產董事長王福漲分析，明年的市況雖然仍有如美國QE退場、台灣七合一選舉及房地產稅制等未明情勢所擾，但是市場上因有台商、長期投資置產客及基本的首購買方支撐，市場應為審慎樂觀。奢侈稅實施兩年多來，全台房價持續上漲，不少短線投資客早在前一波奢侈稅議題時已退出市場，目前還存在的投資客多半是想要長期持有的人，2014年投資客會改以長期持有為主。在高鐵帶動下，全台「1日生活圈」的交通運輸版圖逐漸成形，提升北部以南房市能見度，房價基期相對低的地區，出現房價補漲效應，包括桃園、台中、高雄，都具有補漲潛力。

王福漲並強調，2014年房市表現，會比2013年更好，房地產仍具保值、增值功能。市中心房價已經超出許多人能力負擔，年輕人勢必要朝外圍覓屋，除了總價較低的區域，附近一定要有重大交通建設，如高鐵或捷運，自住起來才便利，也讓房價具有支撐力。

不過劉志雄也提醒，由於QE緩步退場，且央行總裁彭淮南也提醒過多次「升息」的可能，因此不管是「小資購屋族」、「成家換屋族」或「投資置產族」，購屋前一定要了解「房貸」，且申請房貸利率及成數，記得要多看多聽多比較，才可以幸福購屋，甜蜜負擔。

另外也提醒您，財政部針對首購族推出的「青年安心成家方案購屋優惠貸款」明年仍可申辦，提醒首購族別忘了多加利用。

【海外投資房地產 別忘了解當地規範】
前面提到QE，相信您也發現由於前幾年的貨幣寬鬆，造成許多熱前往房地產流入。台灣房屋認為，2014年全球房市仍熱，其中馬來西亞、美國、日本等市場將備受矚目。王福漲表示，海外投資也是另一種選擇，但是首先得看當地國家的政策、整體經濟動能與房價表現。若消費者有意進行海外置產，最好還是可以前往當地考察，了解當地房價行情，像是建案周邊是否有公共或嫌惡設施、生活機能或交通位置等相關條件，最重要的是，在交易安全考量一定要親自簽約、用印、合約公證，務必慎選房仲品牌及尋求專業經紀人的協助，才能把投資風險降到最低。

更多新聞內容，歡迎至理財露桃社(http://www.moneydj.com/KMDJ/Blog/BlogUserHome.aspx?id=260)與臉書粉絲團(www.facebook.com/moneythebest)查閱！來幫我們按讚吧！

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精實新聞 2013-12-31 18:57:34 記者 徐伯豫 報導

今(31)天晚上就要施放煙火了，如果不想要到人多的地方看煙火，那麼在家跨年相信是不少朋友的選擇。台灣房屋特別整理出適合看煙火的區域路段，重要的是，這些路段的價格並不需要每坪百萬元的代價，讓您能舒適的在自己的家中看煙火，迎接美麗的新年。

【101煙火宅出列 每坪不用百萬 同享煙火美景】

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，以距離來看，信義計畫區周邊的大樓如市政府捷運站、華納威秀影城、國父紀念館，這些地點視野最佳，只是這些區域的住宅價格每坪動輒百萬以上，令人望之卻步。其實只要往外圍尋覓，像是永春站的松山路及後山埤站的中坡南北路，平均房價分別落在57.9萬、56.1萬，房價約為一半，但也能讓您欣賞煙火美景。

若是離開市中心往外走，劉志雄指出，像是大直水岸空曠的視野，也是相當好的觀賞地點。如果想要房價更親民的煙火宅，位於新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路、汐止區的大同路一段也是不錯的選擇，平均房價落在26~40.3萬。

101煙火平價宅推薦路段

註一：資料來源 內政部不動產交易實價查詢服務網。
註二：不含透天厝及一樓交易。
註三：台灣房屋彙整製表。

【購買景觀宅 購買前別忘留意周邊是否會有新建物遮住視野】

不過劉志雄也提醒，購買景觀宅前別忘留意建物周邊是否可能會有新建物產生，若因此遮蔽對外視野，景觀宅可能保值效果較低。

【打房效果不彰 明年低總價房依然當道】

除了煙火景觀宅要找平價路段之外，房仲業者預測，明年低總價的「小宅」應該還是購屋族的首選。由於台灣房市已經走了十年的大多頭，雖然政府打房動作頻頻，祭出了「囤房稅」、「紅單查稅」、「豪宅實價課稅」等政策，但今年房市成交量仍微幅上升，買氣仍持續熱絡。房仲業者指出，由於需求不減，但房價不跌，未來低總價兩房或小宅，應該還是市場的主流。另外根據台灣房屋調查顯示，有超過五成的民眾明年購屋預算以800萬以下為主，34.71%為800~1300萬左右。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，總價時代下，「四低」產品當道：低總價、低單、低自備及低坪數，物件看屋率、買氣大增，其中雙北以20~30坪左右的兩房小宅看俏，單身或小家庭兩相宜。

普遍認為，隨著捷運線不斷的延伸與興建，通車話題仍持續加溫，愈是市中心交通方便、生活機能較佳的地段，市場接受小宅的程度就愈高，倘若是在明星學校附近因具有學區特殊性，民眾在購買小宅的力道將更強，只買總價不買單價的策略會持續發酵。

【21世紀不動產：2014買房以長期持有為主】
21世紀不動產董事長王福漲分析，明年的市況雖然仍有如美國QE退場、台灣七合一選舉及房地產稅制等未明情勢所擾，但是市場上因有台商、長期投資置產客及基本的首購買方支撐，市場應為審慎樂觀。奢侈稅實施兩年多來，全台房價持續上漲，不少短線投資客早在前一波奢侈稅議題時已退出市場，目前還存在的投資客多半是想要長期持有的人，2014年投資客會改以長期持有為主。在高鐵帶動下，全台「1日生活圈」的交通運輸版圖逐漸成形，提升北部以南房市能見度，房價基期相對低的地區，出現房價補漲效應，包括桃園、台中、高雄，都具有補漲潛力。

王福漲並強調，2014年房市表現，會比2013年更好，房地產仍具保值、增值功能。市中心房價已經超出許多人能力負擔，年輕人勢必要朝外圍覓屋，除了總價較低的區域，附近一定要有重大交通建設，如高鐵或捷運，自住起來才便利，也讓房價具有支撐力。

不過劉志雄也提醒，由於QE緩步退場，且央行總裁彭淮南也提醒過多次「升息」的可能，因此不管是「小資購屋族」、「成家換屋族」或「投資置產族」，購屋前一定要了解「房貸」，且申請房貸利率及成數，記得要多看多聽多比較，才可以幸福購屋，甜蜜負擔。

另外也提醒您，財政部針對首購族推出的「青年安心成家方案購屋優惠貸款」明年仍可申辦，提醒首購族別忘了多加利用。

【海外投資房地產 別忘了解當地規範】
前面提到QE，相信您也發現由於前幾年的貨幣寬鬆，造成許多熱前往房地產流入。台灣房屋認為，2014年全球房市仍熱，其中馬來西亞、美國、日本等市場將備受矚目。王福漲表示，海外投資也是另一種選擇，但是首先得看當地國家的政策、整體經濟動能與房價表現。若消費者有意進行海外置產，最好還是可以前往當地考察，了解當地房價行情，像是建案周邊是否有公共或嫌惡設施、生活機能或交通位置等相關條件，最重要的是，在交易安全考量一定要親自簽約、用印、合約公證，務必慎選房仲品牌及尋求專業經紀人的協助，才能把投資風險降到最低。

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Hannah Wang

2013年 12月 31日  19:14

最新

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今(31)天晚上就要施放煙火了，如果不想要到人多的地方看煙火，那麼在家跨年相信是不少朋友的選擇。台灣房屋特別整理出適合看煙火的區域路段，重要的是，這些路段的價格並不需要每坪百萬元的代價，讓您能舒適的在自己的家中看煙火，迎接美麗的新年。

【101煙火宅出列 每坪不用百萬 同享煙火美景】

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，以距離來看，信義計畫區周邊的大樓如市政府捷運站、華納威秀影城、國父紀念館，這些地點視野最佳，只是這些區域的住宅價格每坪動輒百萬以上，令人望之卻步。其實只要往外圍尋覓，像是永春站的松山路及後山埤站的中坡南北路，平均房價分別落在57.9萬、56.1萬，房價約為一半，但也能讓您欣賞煙火美景。

若是離開市中心往外走，劉志雄指出，像是大直水岸空曠的視野，也是相當好的觀賞地點。如果想要房價更親民的煙火宅，位於新北市三重區的環河南路、永和區的環河東路、汐止區的大同路一段也是不錯的選擇，平均房價落在26~40.3萬。

101煙火平價宅推薦路段

註一：資料來源 內政部不動產交易實價查詢服務網。
註二：不含透天厝及一樓交易。
註三：台灣房屋彙整製表。

【購買景觀宅 購買前別忘留意周邊是否會有新建物遮住視野】

不過劉志雄也提醒，購買景觀宅前別忘留意建物周邊是否可能會有新建物產生，若因此遮蔽對外視野，景觀宅可能保值效果較低。

【打房效果不彰 明年低總價房依然當道】

除了煙火景觀宅要找平價路段之外，房仲業者預測，明年低總價的「小宅」應該還是購屋族的首選。由於台灣房市已經走了十年的大多頭，雖然政府打房動作頻頻，祭出了「囤房稅」、「紅單查稅」、「豪宅實價課稅」等政策，但今年房市成交量仍微幅上升，買氣仍持續熱絡。房仲業者指出，由於需求不減，但房價不跌，未來低總價兩房或小宅，應該還是市場的主流。另外根據台灣房屋調查顯示，有超過五成的民眾明年購屋預算以800萬以下為主，34.71%為800~1300萬左右。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，總價時代下，「四低」產品當道：低總價、低單、低自備及低坪數，物件看屋率、買氣大增，其中雙北以20~30坪左右的兩房小宅看俏，單身或小家庭兩相宜。

普遍認為，隨著捷運線不斷的延伸與興建，通車話題仍持續加溫，愈是市中心交通方便、生活機能較佳的地段，市場接受小宅的程度就愈高，倘若是在明星學校附近因具有學區特殊性，民眾在購買小宅的力道將更強，只買總價不買單價的策略會持續發酵。

【21世紀不動產：2014買房以長期持有為主】
21世紀不動產董事長王福漲分析，明年的市況雖然仍有如美國QE退場、台灣七合一選舉及房地產稅制等未明情勢所擾，但是市場上因有台商、長期投資置產客及基本的首購買方支撐，市場應為審慎樂觀。奢侈稅實施兩年多來，全台房價持續上漲，不少短線投資客早在前一波奢侈稅議題時已退出市場，目前還存在的投資客多半是想要長期持有的人，2014年投資客會改以長期持有為主。在高鐵帶動下，全台「1日生活圈」的交通運輸版圖逐漸成形，提升北部以南房市能見度，房價基期相對低的地區，出現房價補漲效應，包括桃園、台中、高雄，都具有補漲潛力。

王福漲並強調，2014年房市表現，會比2013年更好，房地產仍具保值、增值功能。市中心房價已經超出許多人能力負擔，年輕人勢必要朝外圍覓屋，除了總價較低的區域，附近一定要有重大交通建設，如高鐵或捷運，自住起來才便利，也讓房價具有支撐力。

不過劉志雄也提醒，由於QE緩步退場，且央行總裁彭淮南也提醒過多次「升息」的可能，因此不管是「小資購屋族」、「成家換屋族」或「投資置產族」，購屋前一定要了解「房貸」，且申請房貸利率及成數，記得要多看多聽多比較，才可以幸福購屋，甜蜜負擔。

另外也提醒您，財政部針對首購族推出的「青年安心成家方案購屋優惠貸款」明年仍可申辦，提醒首購族別忘了多加利用。

【海外投資房地產 別忘了解當地規範】
前面提到QE，相信您也發現由於前幾年的貨幣寬鬆，造成許多熱前往房地產流入。台灣房屋認為，2014年全球房市仍熱，其中馬來西亞、美國、日本等市場將備受矚目。王福漲表示，海外投資也是另一種選擇，但是首先得看當地國家的政策、整體經濟動能與房價表現。若消費者有意進行海外置產，最好還是可以前往當地考察，了解當地房價行情，像是建案周邊是否有公共或嫌惡設施、生活機能或交通位置等相關條件，最重要的是，在交易安全考量一定要親自簽約、用印、合約公證，務必慎選房仲品牌及尋求專業經紀人的協助，才能把投資風險降到最低。

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...比如，你屬 鼠 ，那麼，你就謹慎在 1 月 11 、 23 日這幾天同與你屬相相衝的馬...進寶財。 謹慎配對：蛇、猴、豬 忌約日期： 1 月 10 、 22 日 特別忠告：留意泌尿問題導致...

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記者洪偵源／綜合報導

繼單打首輪出局後，謝淑薇也在雙打第一輪敗北，尋求雙打世界排名第一，只得等到下一站賽事再接再厲。

目前謝淑薇雙打世界排名居第三，並列第一的Sara Errani 與Roberta Vinci本週未安排賽程，與兩人積分相差265分的謝淑薇，布里斯班晉級決賽就有機會超越兩人。

不過謝淑薇與塞爾維亞名將Jelena Jankovic搭檔，名列大會第二種子，但在首輪就打包出局，以2-6、3-6敗給Anna-Lena Groenefeld與Mirjana Lucic-Baroni。

另一方面，在深圳女網賽征戰的詹詠然有所斬獲，單打第一輪以3-6、6-4、6-2擊敗中國大陸選手張帥，這是兩人在WTA賽事中第一次交手。

明天詹詠然將一日兩戰，單打面對羅馬尼亞選手Monica Niculescu，雙打搭配斯洛伐克Janette Husarova，對手為英國的Jahanna Konta與奧地利的Patricia Mayr-Achleitner。

關鍵字: 謝淑薇 網球 布里斯班 WTA 運動

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Hannah Wang

2013年 12月 31日  19:14

最新

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在2013年歲末年終之際，臺灣觀光再次締造歷史新高紀錄，下午1時來自日本的第800萬名旅客表彩(OMOTE AYA)女士搭乘BR195班機抵達桃園機場，交通部觀光局以歡欣鼓舞的心情辦理迎賓活動，機場其他旅客除了投以羨慕的目光，也開心分享這份喜悅。2013年來臺主要客源如日本及大陸市場，在受日圓貶值及大陸旅遊法實施的衝擊下，仍在12月21日提前達成來臺旅客770萬人次之目標值，並於全年突破800萬人次，顯示臺灣觀光已產生質變，邁向新的里程碑。

交通部觀光局喜迎今年來台第八百萬名旅客.(圖片提供:交通部觀光局)

交通部觀光局表示，以「放眼世界、佈局全球」的策略，針對不同旅遊市場推出適切的主題旅遊，以多元的宣傳作為及靈活的國際行銷推動臺灣觀光，積極吸引全球的旅客來臺；2013年港澳、韓國及東南亞各國來臺人數成長顯著，如港澳、星馬來臺人數成長近1成5，韓國近3成，全年來臺旅客成長率達9%。

除了數字的提升，更追求品質的精進，除了持續推廣國際行銷及開發多元旅遊產品外，亦積極輔導觀光產業升級、落實旅行業安全查核，強化消費者保障機制，加強從業人員精進訓練等；從硬體建置到軟體的配套措施，全方位促進旅遊品質升級，以建立臺灣觀光品牌。近年來國際旅客大幅成長，2011及2012年連續突破600萬及700萬人次，2013年更一舉突破800萬人次大關，來臺旅客人數的成長代表產生更大的經濟動能，臺灣2012年觀光外匯收入為117.69億美元，約新臺幣3,484億元，2013年可望達到新臺幣3,742億元。

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