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馬英九南投頒獎 遭議員嗆聲
Oct 25th 2013, 06:40

【高堂堯/南投報導】總統馬英九今天下午1時45分,出席南投中興新村台灣省政府資料館一項頒獎活動時,遭到民進黨籍南投縣廖姓議員嗆聲「無能政府!別來這裡取暖!」,5、6名維安人員迅速將這名議員架出會場。

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有話要說 投稿「即時論壇」

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飯店萬聖節發鬼財 大玩恐怖趴
Oct 25th 2013, 06:39

【賴佳昀/台北報導】10/31萬聖節即將來到,西方傳說萬聖節是鬼怪世界最接近人間的時候,扮鬼、吃鬼,你就不怕鬼!飯店業者發揮鬼才,趁機大發「鬼財」,像是信義區潮飯店W提前在今天晚上舉辦以「洛基恐怖秀」為主題的狂歡趴,入場費600元,送飲料1杯,現場聘有彩妝師為客人畫鬼臉,但入場者只要有妝扮,無論是閃閃發亮崔姬瘋、爭奇鬥艷變裝癖、內在美外穿的豪放女,還是角色扮演主與僕……都符合主題。扮相最成功的客人可獲得價值1萬5千元的奇妙客房免費住宿1晚。
 
六福旅遊集團旗下烘焙坊即日起推出各種鬼甜點,45元起主攻小朋友市場,萬聖節最夯口號「不給糖  就搗蛋」,要爸媽花小錢,讓小朋友乖乖的;台南遠東也有萬聖節點心,經典南瓜造型的派和杯子蛋糕,都很有節慶感;台北喜來登比薩屋則有「動物也萬聖套餐」可吃,餐點走可愛搞怪路線;雲朗觀光集團旗下的君品飯店則推蟲蟲危機漢堡、翰品飯店有黑寡婦蜘蛛蛋、兆品酒店則推出黑蜘蛛南瓜套房,歡度萬聖節的選擇相當豐富。

W酒店10/25提前歡慶萬聖節,推「洛基恐怖秀」主題派對。業者提供

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星巴克再展網購通路 獨賣咖啡教學
Oct 25th 2013, 06:43

【陳勇凱/高雄報導】星巴克線上門市繼7NET後再添新血,在博客來搶先試賣,推出線上獨家款馬克杯、帆布旅行提袋、攪拌棒組,消費滿2000元再送星巴克外帶杯造型隨身碟,並獨賣11/10初階、12/1進階咖啡學院課程,目前只剩初階尚有名額,內含體驗教學和衣索比亞咖啡豆、VIA即溶咖啡、馬克杯售價1800元。而另一家西雅圖咖啡,則強打明星商品濾掛式咖啡,以超商和大型賣場通路為主,11/7前新款咖優峰曼特寧濾掛咖啡30入在家樂福買1送1只要690元。

星巴克博客來線上門市試賣,滿2000元可獲贈星巴克隨身碟,並獨賣咖啡體驗課程。翻攝網路

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陳豪贈妻30萬愛馬仕包 恩愛逛超市 
Oct 25th 2013, 06:38


【黃寶貞/綜合報導】香港第一小生陳豪前晚和懷胎7個月的愛妻陳茵媺逛到赤柱,茵媺的打扮非常搶鏡,身穿質料較薄的長裙,配上一個搶眼的鮮紅色皮包,是由陳豪所送贈,價值約30萬元台幣的愛馬仕Kelly包。
愛妻要下樓梯時,陳豪細心扶著她,他又為她披上較厚的外套保暖,最後還陪茵媺到超巿買日用品,相當體貼。
想看更多有趣的娛樂八卦,請上「蘋果娛樂新聞」粉絲團https://www.facebook.com/AppleEnews
 
 

陳茵媺(右)拎著陳豪所送贈的愛馬仕Kelly包。香港《蘋果日報》

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新聞: 月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術
Oct 25th 2013, 01:26

我是覺得很扯,不知道大家的看法

新聞出處:http://mag.udn.com/mag/newsstand/482504/

我希望藉由自己的經驗分享,可以幫助所有朋友買到好房,哪怕只是一點點的幫助也好。」這是一位月薪四萬多元上班族里歐娜單純的想法。
從看屋到買了三間出租屋,這六年時間,她總共看了三百多間房子,發現很多朋友聊到買房話題時,對於政策及資金運作無法有策略的前進,似乎月薪不到五萬元的上班族買房比登天還難。

自創買屋心法 投報率百分百

房價高漲新聞持續延燒,九月初里歐娜主動致電本刊,提出願意分享小資女資產從80萬變3250萬買屋術,內容談論她買屋實戰經驗,如何從一開始拿出80萬頭期款買屋,到現在擁有精華區三間物件出租,每月可收租金約6萬元,而且目前房價總價值約3250萬元。

里歐娜現年三十五歲,卻已有六年買房經驗,尤其她曾經因為愛美成為卡債族,是怎樣的念頭讓她決定轉換心態換取成功?帶著滿腹的疑問與悸動,在一個周末午后,與里歐娜約好進行深入訪談,不諱言第一眼看到這位打扮亮麗的女孩,很難跟小資女畫上等號。

採訪過程中,她從資金運作開始講起,提出自創的工具,例如「買屋需求表」、「還款曲線圖」、「出價級距表」、「還本紀錄單」及「看屋地圖」,讓記者瞭解如何使用這些工具找到好房,證明眼前這位年輕靚妹,不只有姣好外表,還有著邏輯清楚的理財頭腦。

尤其一路走來,靠著自創的「買屋全攻略」,讓她房產投資路從未跌跤過,透過租金及房價高漲的波段增值,平均報酬率早就超過100%。

「我覺得EQ比IQ重要。」里歐娜表示,她投資房地產也並非一夕成功,如今的致勝關鍵她歸因在「戰勝人性」,讓她從一個負債的「敗金女」,轉變成為目前擁有中山國小站、市府站及南京三民站三間挑高三米六及四米五的樓中樓物件,坪數則約十五坪。

當初各以540萬、665萬及835萬買入,透過適當的美化裝潢及附家具,各以平均每月二萬元出租,換算租金收益率平均約4%。

擁精華區三間房 資產倍增

而三間房子在這六年間,總價也從2040萬元,以實價登錄行情來看,目前已增值到約3250萬元,扣除房貸餘額後,資產淨值從80萬提升到1700萬元,在這低利時代,她的資產因此達到倍增。

希望透過里歐娜的真實案例,讓許多面對買房路茫然的辛苦上班族朋友,藉由本刊的理財文章報導,開始做好完備的買房規劃,督促自己積極儲蓄,以達到財富自由的願景。

傳統觀念總希望一輩子至少有一間房,但打開報章雜誌,今天說哪裡一坪成交九十萬,明天又說哪裡一坪上看三位數,後天喊著,「買北市一間房,要不吃不喝十五年!」面對這些聳動的新聞標題,讓許多小資上班族望之卻步,害怕自己預算有限,被房仲業者看不起。

克服買不起的焦慮 主動出擊

事實上,這樣的經驗里歐娜也有過,她曾經看了大安站、忠孝復興站……這些精華區,仲介帶看幾次後,看里歐娜沒有出手,有些仲介就不再積極聯繫,甚至連里歐娜主動詢問一些事情,房仲業者也都愛理不理。

但里歐娜自認,「難道一定要買得起才能看屋嗎?」、「不能多看增廣見聞嗎?」遇到這樣的房仲業者,她選擇換下一位,再不行,就再換。

因她知道,躲在家裡上網看屋,坐在電視機前望屋興嘆,就是錯過營造最佳的機會,甚至是一個致富的可能。

隨著這幾年台北市房價越來越高貴,讓許多年輕人產生焦慮,明知房價在高檔,仍會陷入「現在不買,以後更買不起」的不安情緒中,並不斷問專家:「現在可以進場買房嗎? 」

對此,里歐娜建議所有小資,想靠有限的資金買房,首要心態是「不買嫌惡」,例如行天宮附近是殯儀館,但也沒凍漲情形,因此,別太完美主義,她自己挑選物件時抱持「老二哲學」,例如無法買帝寶,就買其附近,肯定連帶受益。

抱持老二哲學 小資也能買好房

買不起公館精華區,就考慮永和,雖然地處新北市,但過了橋就是公館,身為大安區公館的鄰居,憑藉其完善的「生活機能」及絕佳的「地理位置」,房價自然也不會差到哪裡去。

另外,做好市場調查,以及涉獵新聞消息,例如交通建設狀況,仔細觀察周邊發展。

里歐娜說,近年台灣「都市發展」腳步沒停過,即便在精華區邊緣,重大建設消息仍層出不窮,舉凡BOT案、交通建設、土地利用、商圈百貨等,都可作為判斷「區域房價」、「租屋人口」的依據,多關心政策時事,才能提升市場敏銳度。

「在可接受範圍內妥協,最終還是回歸地點。」里歐娜認為,如果屋況相同,高樓買不起就買低樓層;三面採光的邊間買不起,就買一面採光的。重要的是買屋起點,先懂得從「老二哲學」訓練自己看到投資價值,久而久之小資也能開啟財富大門。

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籤詩千思千千事-人生如棋.落棋不悔 :: 痞客邦 PIXNET ::
人生如棋,黑與白的交錯,生與死的交融。人生如棋亦如戲,棋中有戲,戲中有棋。棋中戲中演人生。 
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【生命之歌】2013年年末12星座運勢
Oct 25th 2013, 04:44

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請依上升星座為主,可參考太陽星座。
白羊座

10月份:依舊是白羊桃花燦爛的時刻,單身的白羊會有很多可以選擇的對象,適婚的白羊10月份依舊是一個容易步入婚姻的時刻,不過,10月份白羊會漸漸擔憂起經濟狀況,另外,飲食不規律的白羊很容易在​​10月份感覺到腸胃問題,另外,白羊的工作會出現很多意外的狀況,使得白羊焦頭爛額,而且也會引發一些不良的同事關係和人際關係。 10月份和11月份白羊也要注意出行、特別是駕車的白羊要注意出行安全。

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MSN 新聞 - 社會新聞
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全民監督黑心食品 中市議員建議提高檢舉獎金
Oct 25th 2013, 05:50

搶救食品安全,台中市議員召開記者會,呼籲衛生局成立跨局處專案小組,大力宣傳檢舉爆料專線,同時提高檢舉獎金,從百分之五到百分三十,利用群眾力量,讓每位市民都成為食安志工。(寇世菁報導)

大統問題油事件,如雪球般愈滾愈大,食安問題亮紅燈,人心惶惶,台中市黃馨慧,洪嘉鴻,朱暖英,林汝洲、陳成添、羅永珍、劉士州多名議員,二十五號在議會召開記者會,呼籲衛生局用最嚴苛的標準,審視食品安全問題,並利用群眾力量,讓每位市民都成為食安志工。

黃馨慧表示,市府衛生局針對具名、成案者,發放裁罰款的百分之五檢舉獎金,今年編列兩萬元檢舉獎金,歷經塑化劑、黑心油後,一百零三年增編為三萬元。但同樣是檢舉獎金,環保局今年就編列八百萬檢舉獎金預算。她指出,公部門人手不足、食安問題複雜又有風險,很多稽查員在稽查前夕,不是接到恐嚇電話,就是要面對廠商不友善的態度,壓力很大。建議提高檢舉獎金到百分之三十,讓黑心廠商無所遁形。議員說,應該修法,嚴逞不肖廠商。

衛生局長黃美娜回應,檢舉獎金非法定編列,但台中市有編獎金預算,百分之五是衛福部的規定,衛生局也認為必要提高獎金數額。今年編列三萬元預算沒有用完,可見得檢舉風氣不見得有誘因,衛生局將全面檢討改善。

黃美娜進一步呼籲,要有衛生檢查編制或合作機制,希望能儘速推動,有法源依據,就能直接到廠商機密處稽查,揪出不法。

衛生局也鼓勵民眾撥打1999具名檢舉、另外還有爆料專線0910-434914,讓全體台中市民監督廠商,不要再讓黑心食品危害大眾。

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內容來源 : 中廣新聞網 更新日期 : 2013/10/25 13:50

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【Nicols 妮可】12 星座一週運勢 10/21 ~ 10/27
Oct 25th 2013, 04:42

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譯者:@Isidorus

這週水星就開始逆行啦。在某種意義上,的確如此。水星在逆行前會減速,並且逆行結束後也需要幾天才能回到之前的位置。所以我建議大家參考所謂的外部窗口期。舉例來說,假如水星在21號星期一開始逆行(實際上也是這樣),我就絕不會在它之前六天內買車,因為那時水星幾乎已經處於停滯狀態。這次水逆的安全邊界是1012日至1127日。 (真正的逆行是1021日到1111日。)注意:在水逆期間買什麼都好,就是盡量別買和水星屬性相關的東西,比如地面交通工具、手機、電腦、打印機、電子書和信息技術產品。
譯者:@Dora稍息立正站好

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新聞: 月薪4萬小資女里歐娜 6年買3房投資術
Oct 25th 2013, 01:26

我是覺得很扯,不知道大家的看法

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我希望藉由自己的經驗分享,可以幫助所有朋友買到好房,哪怕只是一點點的幫助也好。」這是一位月薪四萬多元上班族里歐娜單純的想法。
從看屋到買了三間出租屋,這六年時間,她總共看了三百多間房子,發現很多朋友聊到買房話題時,對於政策及資金運作無法有策略的前進,似乎月薪不到五萬元的上班族買房比登天還難。

自創買屋心法 投報率百分百

房價高漲新聞持續延燒,九月初里歐娜主動致電本刊,提出願意分享小資女資產從80萬變3250萬買屋術,內容談論她買屋實戰經驗,如何從一開始拿出80萬頭期款買屋,到現在擁有精華區三間物件出租,每月可收租金約6萬元,而且目前房價總價值約3250萬元。

里歐娜現年三十五歲,卻已有六年買房經驗,尤其她曾經因為愛美成為卡債族,是怎樣的念頭讓她決定轉換心態換取成功?帶著滿腹的疑問與悸動,在一個周末午后,與里歐娜約好進行深入訪談,不諱言第一眼看到這位打扮亮麗的女孩,很難跟小資女畫上等號。

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尤其一路走來,靠著自創的「買屋全攻略」,讓她房產投資路從未跌跤過,透過租金及房價高漲的波段增值,平均報酬率早就超過100%。

「我覺得EQ比IQ重要。」里歐娜表示,她投資房地產也並非一夕成功,如今的致勝關鍵她歸因在「戰勝人性」,讓她從一個負債的「敗金女」,轉變成為目前擁有中山國小站、市府站及南京三民站三間挑高三米六及四米五的樓中樓物件,坪數則約十五坪。

當初各以540萬、665萬及835萬買入,透過適當的美化裝潢及附家具,各以平均每月二萬元出租,換算租金收益率平均約4%。

擁精華區三間房 資產倍增

而三間房子在這六年間,總價也從2040萬元,以實價登錄行情來看,目前已增值到約3250萬元,扣除房貸餘額後,資產淨值從80萬提升到1700萬元,在這低利時代,她的資產因此達到倍增。

希望透過里歐娜的真實案例,讓許多面對買房路茫然的辛苦上班族朋友,藉由本刊的理財文章報導,開始做好完備的買房規劃,督促自己積極儲蓄,以達到財富自由的願景。

傳統觀念總希望一輩子至少有一間房,但打開報章雜誌,今天說哪裡一坪成交九十萬,明天又說哪裡一坪上看三位數,後天喊著,「買北市一間房,要不吃不喝十五年!」面對這些聳動的新聞標題,讓許多小資上班族望之卻步,害怕自己預算有限,被房仲業者看不起。

克服買不起的焦慮 主動出擊

事實上,這樣的經驗里歐娜也有過,她曾經看了大安站、忠孝復興站……這些精華區,仲介帶看幾次後,看里歐娜沒有出手,有些仲介就不再積極聯繫,甚至連里歐娜主動詢問一些事情,房仲業者也都愛理不理。

但里歐娜自認,「難道一定要買得起才能看屋嗎?」、「不能多看增廣見聞嗎?」遇到這樣的房仲業者,她選擇換下一位,再不行,就再換。

因她知道,躲在家裡上網看屋,坐在電視機前望屋興嘆,就是錯過營造最佳的機會,甚至是一個致富的可能。

隨著這幾年台北市房價越來越高貴,讓許多年輕人產生焦慮,明知房價在高檔,仍會陷入「現在不買,以後更買不起」的不安情緒中,並不斷問專家:「現在可以進場買房嗎? 」

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買不起公館精華區,就考慮永和,雖然地處新北市,但過了橋就是公館,身為大安區公館的鄰居,憑藉其完善的「生活機能」及絕佳的「地理位置」,房價自然也不會差到哪裡去。

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「在可接受範圍內妥協,最終還是回歸地點。」里歐娜認為,如果屋況相同,高樓買不起就買低樓層;三面採光的邊間買不起,就買一面採光的。重要的是買屋起點,先懂得從「老二哲學」訓練自己看到投資價值,久而久之小資也能開啟財富大門。

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[普雷] 科技與電影的結合-手機有鬼
Oct 25th 2013, 14:36, by freedom51710

作者freedom51710 (Star-Ho)

看板movie

標題[普雷] 科技與電影的結合-手機有鬼

時間Fri Oct 25 14:36:47 2013

昨天看玩贈票的全面鎖定之後 跟朋友繼續買下一場的電影電影有鬼 這電影的介紹我是在卡卡洛普上看到的 當下就下載了APP 發現只有一些劇照跟人物介紹而已 直到之後上映才又想起有這麼一部電影... =====以下沒有雷===== 真的滿建議下載APP的 雖然容量有一點大... 不過會有劇情補充的部份 (補充什麼就是雷了) 然後打開APP之後 按下START 如果你不是觀看電影有鬼的話 APP搜尋一下後還會跟你說:你是在跟我開玩笑嗎? 電影剛開始的時候就會叫你打開APP 然後按下START 之後就會有一個手機畫面是類似程式碼跑過去 然後你手機就就可以擺著等畫面傳送過來了 為什麼說是科技與電影的結合呢? 電影裡面有一些片段會傳到手機裡面 也就是營造一種你也是電影裡面的角色的感覺 (這邊會有雷 所以不詳細說明了 而且會有養眼片段XDDD) 不過這部片其實不恐怖 所以會怕的可以不用怕 喜歡看恐怖片的今天陰兒房2上了 我相信會比較適合你XD 喔 對了 看完電影之後APP會問妳要不要上傳臉書... 不過我沒上傳臉書 所以我不確定上傳會有什麼畫面或是什麼的... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.34.39 ※ 編輯: freedom51710 來自: 123.193.34.39 (10/25 14:37)

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