線上遊戲排行榜2013/2014,進擊的巨人線上看,candy crush saga外掛,正妹寫真三圍

來源：MyTudut@flickr, CC BY-NC-SA 2.0

紅色子房語錄：只有見過大風大浪的人，才有資格講談判。

在台北101八十幾樓的高層，我跟H站在他這間董事長辦公室窗前，看著遠方雲霧繚繞的象山。H抽著一根雪茄，旁邊空氣清淨機呼呼地努力運轉，要趁煙霧偵測器發現前把這奢侈的菸味給處理掉。

H擔任這家上市公司董事長已經半年，當初他是以救火隊的身分加入，因為這家上市公司股票已經被暫停交易，公司財務岌岌可危。位在台北101高層大樓上百坪的華麗辦公室，多數員工已失去信心離開，仍在職位上奮鬥的員工剩不到20人。H找我想研究是否會有建商想借殼上市，可以合作把他公司財務救起來。

H是我在2005年參加第一屆CCIM美國商業不動產投資師課程時的同學，大我十多歲的年紀，那時他擔任某建設公司總經理，課程考試我們都過了，他最終卻沒有參加資格考試，跟我們一起拿到CCIM認證不動產投資師證照。當時他笑著說，做這些投資分析報告，找你們這些同學來當我幹部就可以了！我是靠談判吃飯的啦！

沒錯，H是我的談判師父，也是我朋友裡面最厲害的談判高手；而且，從他的談判人生，教會我三件事情。

H談判功力之高超，從他的「出場費」就可以知道。

早期的他，是大台北地區黑白兩道最知名處理棘手土地問題的談判專家。當建商與地主談判陷入僵局，就會準備一皮箱200萬的現金，開賓士車來請他出馬。

請H出來代表談土地，幾乎沒有談不成的。有好幾年時間，他過著一天談判成交現領上千萬服務費後，兩週內把所有錢在酒店裡揮霍一空的生活。他曾被羅福助小弟用槍頂著頭仍面不改色，跟趙藤雄拍桌對罵，甚至參與知名罷工事件，最後都是對方退讓成交收場。

這樣的光景，造就他的驕傲，卻也讓他婚姻破碎。某一天早晨，他愛的妻子留下一封離婚信，帶著孩子跟他所有的錢逃去上海。這樣近乎背叛地離開，讓H曾經有自殺的衝動。

我在2005年認識H的時候，他已經從婚變陰霾中走出來，並成為虔誠的基督徒，低調地過生活。他為了關懷我這不夠虔誠的主內弟兄，常指導我職場業務上的談判技巧。但他承認談判中已少了以前銳利的霸氣，多了因 神的愛多為對方思考的同理心。

即使經過這樣的修正，這些年來在他的指導下讓我在業務上談成了許多大案子，而且是雙方心服口服，歡喜快樂地簽約。

從H的人生體會，他教我「談判成交」最重要就是搞定三件事情。

─本文獲「幣圖誌」授權轉載

★ 了解人生每一階段的理財需求，選對正確方法累積財富，遠比盲目投資獲利更重要...

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來源：Mochikun@flickr, CC BY-NC-ND 2.0

電梯門打開，一個人推著平板車出來，車上堆滿了紙箱，每個人都只好往旁邊讓路，我不禁皺了一下眉頭。

這是我辦公室隔壁的新鄰居，一家我沒聽說過的新電子商務公司，整個辦公室好像沒幾個人，都是成排堆積如山的紙箱，我想他們大概是以這裡作為倉庫或物流中心。

幾個月過去了，這家公司非但沒有被商品淹沒，反而越來越忙碌，進進出出，貨暢其流，在我們大樓裡又租了一層，不用問也知道生意大概如何。

新經濟正在悄悄地改變我們的工作與生活，即使以前不知道電子商務的人，在最近第三方支付激烈論戰之後，也有了新的認識。

有一點可以確定：this time it is for real，而且比你想像的要來得更快、規模更大、影響更深遠。

一個值得注意的訊號是網路經濟對實體經濟所造成的影響，以及實體經濟也想要進行網路化的嘗試。在中國大陸，今年酷熱的暑假讓大家都待在家裡足不出戶，進一步帶動以電子商務為主的「懶人經濟」，對實體的百貨零售業造成明顯的衝擊。

大部分實體零售業者缺乏完整的電子商務策略，現在突然從夢中覺醒，有些人已開始構建在這方面的基本能力，甚至計畫用併購手段。

實體和虛擬的結合和純電子商務對抗，那一個會成功？以美國最大連鎖書Barnes & Noble和全球網路零售龍頭亞馬遜的競爭來看，是後者大獲全勝。Barnes & Noble雖然結盟微軟共同發展Nook電子書，還是不敵Amazon。不僅如此，全美第二大連鎖書店Borders甚至因抵擋不住Amazon的衝擊而倒閉。

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【綜合報導】東京電力公司(TEPCO)稍早宣佈，福島第一核電站的2名職員，被驗出受到輻射污染。

2名工作人員今早(19日)10時許，被站內的測量輻射濃度的警報器，測到2人頭部有高濃度的放射性物質，每平方公分達到13貝克勒爾(日本國家管理標準為40貝克勒爾)，2名員工正在接受進一步檢查。

本月12日，10名核電站員工也被驗出感染放射性物質，東電事後表示是站內防止中暑的噴霧器遭到污染，但噴霧器今早並未開啟。

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來源：Tom Mascardo 3@flickr.CC BY-ND 2.0

週末中午，我和友人在台北市用餐。

這是一間氣氛別緻的義大利餐廳，雖然沒有昂貴的設計裝潢，但是在牆壁、走道上的各種小擺飾，處處可以看見老闆的用心。

服務員帶我們找到一張桌子，就坐時人高腳長的我膝蓋不小心撞到桌角，我急忙為發出的聲響向旁人道歉。點完餐之後我們開始談話，不到幾分鐘的時間，我的膝蓋竟然又再一次撞到桌子。

當下被友人調侃的我，開始把話題轉向用餐空間的「設計不當」。當然我不是室內設計的專家，朋友間的閒聊也是開玩笑的成分居多。我隨口表示，這間餐廳的座位簡直比在飛機上用餐大一點而已。

接著我聊起幾年前第一次坐商務艙的經驗。從前菜、主菜到甜點、飲料，愉快的經驗讓我說得眉飛色舞、津津有味。

我用手比劃打量了這家餐廳的座位，真的就只比商務艙的空間大上一些。我的友人問我：「既然如此，怎麼會商務艙的經驗如此美好，義大利餐廳卻令你難以忍受呢？這家餐廳提供的項目，可不會比飛機上的少啊！」

他隨口一問，卻讓我想得入神。他說得沒錯，為什麼差異不大的空間和食物，我的感受卻是天壤之別呢？這個問題讓我思考了好一陣子。

拉回機艙的情境當中，我感覺自己悟出了幾分道理。那些所謂尊貴的享受，是拿經濟艙做比較而來。而在有限空間、有限餐點之下，還能有愉快的感受，也是基於這是一趟身處幾萬英呎高空、長時數的飛行。原來人對「價值」的感受，大部分都是「比較」出來的。對照到我所熟悉的行銷策略、銷售技巧，有太多異曲同工之處。

顧客在購買產品、接受服務時的比較基準，會來自過去的消費經驗、口耳相傳的評價，或是市場上類似供應商的水準。我們少有機會去拆解一個電子產品的成本結構，也難以估算它真正合理的價格是什麼（固定成本的分攤隨產量、銷量而變化）。但是我們對產品是否「物超所值」的感受，卻是直接又真實的。端看業務人員為產品塑造了哪些「比較」基準，形成顧客心中的既定印象。

銷售談判也適用這樣的道理。好的業務人員有辦法在談判初期拉高報價，同時又不至於把顧客嚇跑，用各種溝通技巧讓他們願意坐下來談。這些拉高的報價與條件，就成了業務員可以釋放的籌碼。當買賣雙方達到共識，顧客感覺自己從談判桌上拿到夠多的籌碼，就成了一場皆大歡喜的結局。雙贏的感受，同樣是被「比較」出來的，就看溝通技巧的高低之別。

這大概是為什麼飛到同樣的目的地，有些人讓顧客感覺像搭乘「經濟艙」，有些人卻讓顧客身處「頭等艙」的原因吧！

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【陳世河／台中報導】原本位於豐原黃金地段中正路、中山路的豐原警分局，在分局搬遷後，原地僅剩下豐原派出所使用，市政府計畫標租該筆黃金地段的地上使用權，希望活化地方經濟發展。財政局長李錦娥表示，本次標租的市有地包括現在豐原分局（含宿舍、派出所）、救國團社教中心共14筆，總面積達1954坪，得標後土地使用權為50年，期滿後使用權與地上物回歸市府所有。

李錦娥表示，土地使用權招標之權利金底價，按照規定為該土地市價30%～70％間，租金一年一繳為公告地價5%，以市價50％計算如果順利招標出去，僅使用權利金市府就可進帳2億9千3百多萬，此外每年還有750萬左右租金收入，預計明年中旬開始進行招標作業。因標租地為市政府所有之土地，合約將載明不得作為八大行業使用。

當地葫蘆里里長吳大川表示，該筆土地位於豐原精華地段，順利招標出去對地方發展絕對有幫助。前台中縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長林弘偉研判，如此大面積的土地標租案過去多見於北部，在中南部很少有，該地雖位於黃金地點，但豐原區和北部都會區不能相提並論，要順利招標出去應該沒這麼容易。

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在台北101八十幾樓的高層，我跟H站在他這間董事長辦公室窗前，看著遠方雲霧繚繞的象山。H抽著一根雪茄，旁邊空氣清淨機呼呼地努力運轉，要趁煙霧偵測器發現前把這奢侈的菸味給處理掉。

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H是我在2005年參加第一屆CCIM美國商業不動產投資師課程時的同學，大我十多歲的年紀，那時他擔任某建設公司總經理，課程考試我們都過了，他最終卻沒有參加資格考試，跟我們一起拿到CCIM認證不動產投資師證照。當時他笑著說，做這些投資分析報告，找你們這些同學來當我幹部就可以了！我是靠談判吃飯的啦！

沒錯，H是我的談判師父，也是我朋友裡面最厲害的談判高手；而且，從他的談判人生，教會我三件事情。

H談判功力之高超，從他的「出場費」就可以知道。

早期的他，是大台北地區黑白兩道最知名處理棘手土地問題的談判專家。當建商與地主談判陷入僵局，就會準備一皮箱200萬的現金，開賓士車來請他出馬。

請H出來代表談土地，幾乎沒有談不成的。有好幾年時間，他過著一天談判成交現領上千萬服務費後，兩週內把所有錢在酒店裡揮霍一空的生活。他曾被羅福助小弟用槍頂著頭仍面不改色，跟趙藤雄拍桌對罵，甚至參與知名罷工事件，最後都是對方退讓成交收場。

這樣的光景，造就他的驕傲，卻也讓他婚姻破碎。某一天早晨，他愛的妻子留下一封離婚信，帶著孩子跟他所有的錢逃去上海。這樣近乎背叛地離開，讓H曾經有自殺的衝動。

我在2005年認識H的時候，他已經從婚變陰霾中走出來，並成為虔誠的基督徒，低調地過生活。他為了關懷我這不夠虔誠的主內弟兄，常指導我職場業務上的談判技巧。但他承認談判中已少了以前銳利的霸氣，多了因 神的愛多為對方思考的同理心。

即使經過這樣的修正，這些年來在他的指導下讓我在業務上談成了許多大案子，而且是雙方心服口服，歡喜快樂地簽約。

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作者wine (微笑是最好的理由)

看板give

標題[贈送] 搬家用各式各樣的紙箱

時間Mon Aug 19 16:06:31 2013

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【石永軒／新北報導】淡水馬偕醫院女廁偷窺狼落網！淡水馬偕保全在本月8日調閱監視器發現1名身材壯碩的男子在女廁偷窺，今天下午3點許，保全發現該名男子又在女廁前徘徊，於是通報轄區派出所。

警方到場時，男子不停的說「對不起」，警方將他帶回警局偵訊，男子才坦承犯案，直說：「很抱歉，我有這個壞習慣。」

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【吳國仲／台北報導】台北市1名男子今晨4時許，駕駛廂型車行經環河北路時，撞上併排停在路旁等待卸貨的大貨車，導致廂型車車頭嚴重凹陷、駕駛滿臉是血受困車中，警消獲報到場花了約20分鐘，才將廂型車駕駛救出送醫。

大貨車駕駛向警方表示，詢問廂型車駕駛時仍有意識，但聞到濃厚酒味。警方表示，確切肇事原因仍待深入調查才能釐清。

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【吳國仲／台北報導】台北市1名男子今晨4時許，駕駛廂型車行經環河北路時，撞上併排停在路旁等待卸貨的大貨車，導致廂型車車頭嚴重凹陷、駕駛滿臉是血受困車中，警消獲報到場花了約20分鐘，才將廂型車駕駛救出送醫。

大貨車駕駛向警方表示，詢問廂型車駕駛時仍有意識，但聞到濃厚酒味。警方表示，確切肇事原因仍待深入調查才能釐清。

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