【大紀元2013年12月05日訊】（大紀元記者李雙報導）日前，大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀撰文稱，巴塞爾國際清算銀行已經準備從明年1月開始逐步完成去槓桿化，準備迎接新一輪出現在發展中國家的全球金融危機。一旦國際資本開始清算中國的房價泡沫，大陸房價的崩潰是無法阻止的，至少會跌回到2008年的低谷時期。
今年以來，牛刀在對大陸房價泡沫的研究中，頻頻提到國際資本（尤其是美元）出逃對中國房價的重大影響。他認為，中國的房價泡沫是中共央行人民幣濫發和美元的趨利流動性共同催生的。
2009年，央行印鈔刺激經濟增長，對中共而言，這是維護非理性繁榮的需要；對國際資本而言，在次貸危機下，美元為尋求利潤，大舉金融新興市場資產領域，由此使得中國房價成為背離全球金融危機的特別景觀。在美元升值週期開始後，美元集中出逃新興市場，必然會刺破中國房地產泡沫。
大、小清算來臨 大陸房價跌回2008年低谷期
11月29日，牛刀發表博文<清算來臨房價會跌回到2008年>。文章中稱，巴塞爾國際清算銀行已經和全球20個(不包括中國) 經濟強國的大銀行簽訂協議，從2014年1月開始完成去槓桿化，準備迎接新一輪發生在發展中國家的全球金融危機的爆發，其中包括中國。
牛刀在文章中稱，清算開始時，一定是波瀾壯闊的。其中包括大清算和小清算。簡單來說，大清算就是直接清算人民幣在國際市場上的真正價值究竟是多少，消除人民幣泡沫對全球經濟新週期發展的影響；而小清算，主要是清算大陸的房價泡沫，最後承擔苦果的將會是最近5年所有的買房人，而不僅僅是投資客。
原因是，2009年中共央行印鈔導致人民幣對內出現大幅貶值，而對外卻依然在升值，犧牲全民的利益和蠶食出口企業的利潤維護房價泡沫、債務泡沫和貨幣泡沫，這種不僅僅只是一種非理性繁榮，更是虛假的繁榮，這樣會導致國內通脹和外貿數據、GDP的數據的繼續造假，掩護美元的套利出逃，現在很多人把房子抵給銀行將資金換成美元轉向境外，就是這麼回事。大清算一定與匯率有關。
在資本市場上有一個永恆的法則，那就是二八定律。在同一個資本市場，永遠是大多數人的財富被絞殺，暴富的永遠只是少數。中國目前也是，房價如此暴漲是貨幣出問題了，而貨幣問題自然是在資本市場上來解決。
清算已經來臨，房價的崩潰是無法阻止的，而為了欺騙購房者而編造許多誘人概念的開發商及開發商的代理人也必將一併遭到清算。
牛刀：「不可能人人都是李嘉誠」
但牛刀在文章中表示，中國房地產遭清算的時刻還沒有完全到來，美元還沒有到集體出逃的時候，無論是停貸還是提高首付否不能阻止中國房地產的投機狂潮。不可能人人都是李嘉誠，很多人還指望中國房價大漲20年呢。
日前，李嘉誠罕見接受《南方日報》專訪時表示，大陸內地樓市價格太高，而作為地產投資經營者，地產價格高到老百姓買不起的時候，經營就會有風險。他坦言：「不會冒險去賺最後一個銅板」。
今年8月以來，李嘉誠旗下的「長江實業」以及「和記黃埔」相繼宣告或將拋售百佳超市、上海陸家嘴東方匯經中心OFC寫字樓及廣州西城都薈廣場和停車場，涉及金額約為410億港元。目前大陸的兩處地產已經成功出售。
（責任編輯：肖笙）
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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/12/5/n4026714.htm財經專家-大小清算來臨-大陸房價會跌回2008年低谷期.html 美東時間: 2013-12-04 15:48:38 PM
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